Ferienwohnung in Duhnen kaufen


Residenz Meeresbrandung Nr. 34

Lage im Haus: 3. OG mit Meerblick

Wohnfläche: ca. 48qm

Baujahr: 1992

Wohngeld: 305€

Preis: 495.000€

incl. Tiefgaragenstellplatz

Auslastungsrate: 290 - 310 Tage

3,57% Profision

Residenz Meeresbrandung
Die Residenz Meeresbrandung

Die Residenz Meeresbrandung befindet sich direkt an der Strandpromenade in Cuxhaven Duhnen und ist durch seine direkte Strandlage eine der Beliebtesten Ferienanlagen in Duhnen.

Vollausstattung für ausgezeichnete Rendite

Auslaustung 2020

Auslastung 2020

Auslastung 2021, Stand Dezember

Auslastung 2021
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Fahrstuhl
  • Einbauküche
  • Kabelfernsehen
  • Balkon mit Meerblick
  • Komplette Ferienwohnungsausstattung
  • WLAN
  • Direkter Zugang zur Standpromenade

Die Lage ist Entscheidend

  • Strand: Ca. 50 m
  • Cuxhaven Zentrum/ Hafen: Ca. 4 km
  • Duhner Zentrum: Ca. 450 m
  • BAB 27 Auffahrt Altenwalde: Ca. 6 km
  • Lage in Wohnanlage Residenz Meeresbrandung: Haus 1 (von 2) •
  • Innenlage: 2. OG links
  • Einheiten im Haus: 38
  • Ausrichtung: Südost und Nord
  • Außenwohnung direkt an der Strandpromenade


Bilder der Ferienwohnung Nr. 34


Schwimmbad und Sauna in der Residenz Meeresbrandung


Residenz Meeresbrandung Nr. 34 - Auslastung

Die Lage der Residenz Meeresbrandung in Duhnen

Erleben Sie Seefahrt hautnah direkt an der Elbe

Cuxhaven liegt an der Mündung der Elbe. Sie ist die drittgrößte Stadt an der Niedersächsischen Nordseeküste und zählt zu den größten Fische- reihäfen Deutschlands. Die Hafensiedlung Cuxhaven und das Amt Ritze- büttel, das auf dem heutigen Gebiet der Stadt Cuxhaven lag, gehörten vom 13. Jahrhundert bis 1937 zu Hamburg. Nordwestlich vor Cuxhaven liegen im Nationalpark Hamburgisches Wattenmeer die zu Hamburg ge- hörenden Nordseeinseln Neuwerk, Nigehörn und Scharhörn. Das Wahr- zeichen Cuxhavens ist die Kugelbake. Das hölzerne Seezeichen markiert an der Elbmündung den Übergang von der Unter- zur Außenelbe und damit die Grenze für die Binnenschifffahrt. Der OT Duhnen ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtun- gen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Duhnen ist ein Ausgangspunkt der Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk. Nordöstlich von Duhnen liegt der Ortsteil Döse, östlich Stik- kenbüttel, südwestlich liegt Sahlenburg. Duhnen bietet hochwertige Ho- tellerie und Gastronomie und gilt als exklusiver als die Nachbarbadeorte Döse und Sahlenburg. Eine wichtige Attraktion ist das traditionell statt- findende Duhner Wattrennen, ein Pferderennen im Watt.


Kontakt

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Der Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Vermitlungstätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 16%)  ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Das Vermietungsbüro erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.